Thị trường nhà phục hồi ai sẽ tìm?

Thiếu hụt đầu cơ

Những nghiệm thu đánh giá thị trường bất động sản Hà Nội từ lúc nửa cuối năm 2014 nơi CBRE Việt Nam cho biết, vào trong năm 2014, thanh khoản địa chính đã cải thiện đáng kể so với mọi thời điểm của năm 2013.

Thành phần giúp đỡ khắc phục lượng giao dịch, dưới góc xem phía đơn vị tư vấn này luôn là việc các Ngân hàng thương mại Việt Nam thúc đẩy cho vay nợ Vay mua xe,Ngân hàng cho vay mua nhà. Các ngân hàng đã tích cực liên kết với các chủ đầu tiên tư thực hiện các chương trình cho vay vốn hỗ trợ với lãi suất khuyến mãi, tỷ lệ vay vốn cũng cao hơn và thời gian kéo dài hơn.

Đổi lại, theo một giám đốc cá nhân bất động sản, việc nhà băng kích cầu cho vay mượn không hẳn là nguyên nhân chính khiến thị trường khởi sắc, mà yếu tố luôn là thái độ và cố gắng từ các chủ đầu tiên tư.

Điều đặc biệt là, bất động sản sửa soạn như vắng bóng giới trước nhất cơ, xem sóng - bộ phận đã khiến cho cơ hội sở hữu nhà của vô số người dân trở không ngại xa vời hơn vào trong vô số năm qua.

Song theo ghi nhận của người viết, mặc dù sắp như vắng bóng vào trong vài năm trở lại đây, song chỉ dẫn trong vòng hai tháng cuối năm 2014, giới đầu cơ đã “lấp ló” quay trở lại thị trường khi mà những kênh đầu tư khác như vàng, chứng khoán, tiết kiệm đang ngày càng làm họ thất vọng.

Tại một số dự án “hot” trên thị trường Hà Nội đã bắt đầu xuất bây chừ tình trạng cung cấp chênh nơi những nhà trước nhất tư “nhanh tay” với những khoản chênh có khi lên tới vài ba trăm triệu đồng cho một căn hộ

Chủ trước nhất tư có ham thích?

Giám đốc một đơn vị tư vấn bất động sản cũng thừa nhận: “Tôi chỉ dẫn lo về chuyện thứ nhất cơ, tôi sợ họ thổi giá lên cao quá, khiến thị trường sẽ lại ngchấp nhận trệ. Cách thức đây khoảng 9 tháng, cứ 3 tháng tôi có được một giấy mời của nhà thầu, tới gần đây cứ hai tuần nhận được một thư mời thầu. Số lượng dự án như vậy là tình huống bất thường, điều đó có lợi cho thị trường địa ốc hay không?”.

Ở góc độ nơi một nhà tư vấn, bà Hoàng Phương, Giám đốc khối nhà ở - Savills Hà Nội, nói các nhà kinh doanh nhỏ lẻ không ngại cẩn trọng vô việc đầu tiên cơ bất động sản ở thời điểm này. Bởi lẽ, việc có hồi phục hay không vẫn chỉ ở dạng tiềm năng, thực tế thị trường vẫn giúp đỡ đang xếp trước ngưỡng cửa nơi hồi phục với một số tín hiệu tốt.

Mặt khác, các dấu hiệu trên thị trường chuẩn bị đây đều cho thấy, nhu cầu book để ở vẫn đang chiếm lĩnh và sẽ tiếp tục là xu hướng trong thời gian tới. Người book hiện giờ tại cũng đã tỉnh táo hơn nhiều khi so sánh với lúc sốt nóng trước.

Với những nhà đầu tiên tư thứ cấp hiện thời đã trót ôm hàng, muốn nhân khoảnh khắc này đẩy được hàng ra thị trường cần thiết phải có những chính sách khuyến mại tốt, ý tưởng và phương thức cung cấp hàng linh động hơn, bà Phương khuyến nghị.